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建地變綠地 美化品牌吸客

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32441685/IssueID/20100416

台北留地賺容積率 台中推花海基地

2010年04月16日蘋果日報

台中花田 
德光建設在4000坪基地上撒上波斯菊花籽，目前已綻放成為花田。陳亮諭攝

【陳亮諭、柯玥寧╱綜合報導】台北市及台中市近期出現許多建地變綠地的有趣景致，但兩地建商目的並不同。北部建商多為搭配「台北好好看」系列二最高容積獎 勵10%的法令，中部建商則是自發性、種植波斯菊田強化品牌印象。

聯合報大樓變綠地

台 中建商將基地綠美化，最初由聯聚建設帶領風潮，在每施工中的基地都築起植生牆，聯聚建設副總經理李德彰說，基地綠美化是為形塑城市景觀。近期雙橡園開發、 瓏昇建設、德光建設也看好此舉能提升品牌價值，陸續跟進。 
最逗趣的美化方式是瓏昇建設將台中8期重劃區內的建地改農場，在基地外圍竹籬笆、並擺放假綿羊，營造出「開心農場」意境；德光建設則在4千坪的 「中港橘郡」基地種成波斯菊花海。 
台北的地主受限於基地多為百坪大小，變地方式不如台中建商花俏，但綠美化的數量比台中多，因不少建商為增加容積，都參與去年台北好好看系列二的獎勵措施，將舊 有建物變空地、空地綠美化，目前共有83件基地成功申請建物存記證明。 
北市府都市更新處副處長羅道榕說，今年3月所有申請案的綠美化資料都已核定，在核定後5個月內要完工規定之下，北市接下來會出現許多小綠地，市府 將會每季抽查，申請人要定期維護達1年半後，才能確定享有容積獎勵。此 次的申請案中，不少天價地都有入列，包括華固標下的天母中國布道院、新光人售標下的內湖陽光街土地 及忠孝東路四段原聯合報大樓。

台中獎勵無人申請

  台北綠地-中華工程所有的信義路二段基地，在近期完成綠美化， 計劃擴大鄰地後再推案。林林攝

中華工程所有的信義路二段基地，在近期完成綠美化，計劃擴大鄰地後再推案。林林攝"" type="#_x0000_t75">

台中市政府都發處其實也有為鼓勵建商或地主美化市容，提供綠美化3年後， 可獲最高容積率5%的獎勵；但多數建商認為3年養地風險太高，且規定不得移轉，都未提出申請， 從2009年公告以來申請件數掛零。

實行綠化美化的建地

資料來源：北市府都市更新處、各建商、《蘋果》採訪整理